Воскресенье , 16 Декабрь 2018
Домой / Рекомендации / То строить можно, то нельзя: так в чём проблема?
То строить можно, то нельзя: так в чём проблема?

То строить можно, то нельзя: так в чём проблема?

Проблема незаконного строительства для Украины знакома: ежегодно от таких горе-застроек страдает множество доверчивых граждан, вложивших деньги в ту или иную новостройку. Сперва людям кажется, что у застройщиков всё в порядке с документами, а потом оказывается, что у них нет тех или иных разрешений. Уж не хакеры ли вламываются в компьютеры государственных структур, аннулируя выданные разрешения? Шутки шутками, но пока что хакеры топографией интересуются лишь поверхностно: в 2007-2008 годах, к примеру, китайцы взламывали путём инфицирования вирусами на наземных станциях в Норвегии американские правительственные спутники, исследовавшие климатические изменения. Но топографическая съёмка, которую вели эти спутники, не была секретной.

Для чего заказывают топосъёмку перед строительством дома?

Совсем другая топосъемка требуется тем, кто собирается построить новое здание, провести реконструкцию существующего объекта, обустроить территорию, проложить инженерные коммуникации. Топосъёмка является непременным условием, без выполнения которого застройщик или заказчик ремонта, благоустройства не сможет в дальнейшем ввести готовый объект в эксплуатацию. Даже если отдаст его в пользование клиентам или своим подчинённым, такое использование будет считаться незаконным и далее возможны различные проблемы с государственными структурами. Таким образом, ещё на этапе проектирования будущего здания или на этапе разработки плана реконструкции существующего дома следует произвести топографическую съёмку и получить официальное разрешение на строительство или модернизацию объекта. Как это правильно делается? Для начала подрядчик, которому поручили топосъёмку, должен собрать в архиве города подборку картографических материалов, а затем выполнить ряд полевых геодезических работ: обследовать местность, подземные кабели и трубы, провести съёмку тахеометром, установить точную привязку этого земельного участка к системе координат и т. д. Только после этого он начинает обрабатывать полученные данные, составлять на компьютере план будущего объекта, а потом несёт его на согласование в эксплуатационную службу. К этой, казалось бы на первый взгляд, простой и даже рутинной задаче следует подойти со всей ответственностью, потому что если Вы неудачно выберете компанию для проведения топографической съёмки, Вас могут обвести вокруг пальца, а дальше проблем не оберётесь. Обычно вся процедура занимает три-четыре недели.

Как обманывают тех, кто заказывает топосъёмку?

Но некоторые недобросовестные товарищи, желая сэкономить время или просто от банальной лени и халатности, пропускают те или иные моменты процедуры. Любой специалист-геодезист скажет Вам, что в финальном документе относительно топосъёмки, произведённой в Киеве, должно стоять три печати. Отдельные исполнители-халтурщики, не желая долго бегать по таким заведениям, как Киевская архитектура (ГлавАПУ) и Киевзем, отдают заказчику документ с одной или двумя печатями. Тот по незнанию принимает и оплачивает работу, а потом узнаёт, что за остальными печатями ему придётся идти самостоятельно, выстаивать очереди, тратить своё драгоценное время, не говоря уж о деньгах, просто так доставшихся халтурщикам! А ещё более наглые товарищи вообще не едут на место строительства или реконструкции и не проводят полевые работы совсем, а берут всю информацию из архива. Но там ведь она может быть уже устаревшей и не совсем корректной. Позже заказчик столкнётся с различными неточностями при согласовании проекта или даже получит отказ в его утверждении и будет вынужден заказывать ещё одну топосъёмку в другой, более надёжной компании и заново оплачивать эту услугу. К чему столько проблем и нервов? Не проще ли сразу обратиться в хорошую фирму под названием «МагистральБудПроект», чтобы Вам с самого начала сделали топосъёмку по всем правилам, честно и добросовестно, и принесли документ со всеми необходимыми печатями! Профессионализм, знание своего дела, надёжность и старательность – это отличительные черты специалистов данной компании, которые всегда трудятся с полной самоотдачей, чтобы клиенты были довольны результатом. Теперь Вы знаете, куда обращаться для проведения топографической съёмки местности при строительстве или реконструкции!